Aktuelle Ausschreibung: Konzeptvergabe für den Paradieshof in Alt-Sachsenhausen

Die Stadt Frankfurt am Main schreibt im Rahmen des Stadterneuerungsverfahrens Alt-Sachsenhausen die Liegenschaft Paradiesgasse 23 („Paradieshof“) zur Konzeptvergabe aus. Ziel ist die Vergabe eines Erbbaurechts unter Einbeziehung eines Investitionskostenzuschusses von bis zu 4,5 Mio. Euro. Die Ausschreibung richtet sich an natürliche und juristische Personen, die ein innovatives, sozial und ökologisch nachhaltiges Nutzungskonzept entwickeln möchten.

Wichtige Eckdaten:
Standort: Paradiesgasse 23, 60594 Frankfurt am Main
Verfahrensart: Nichtoffener Wettbewerb mit zweistufigem Konzeptvergabeverfahren
Frist für Teilnahmeanträge: 30. April 2026, 12:00 Uhr
Investitionskostenzuschuss: Bis zu 4,5 Mio. Euro, gekoppelt an Mietpreisbindung
Erbbauzeit: Voraussichtlich 60 Jahre

Schwerpunkte der Ausschreibung:

• Städtebauliche und architektonische Qualität: Sanierung des Bestandes oder Abriss mit Neubau möglich
• Soziale und kulturelle Ziele: Förderung von bezahlbaren Angeboten, innovativen Wohn- und Arbeitsformen sowie der Aufenthaltsqualität im Quartier
• Gemeinwohlorientierung: Vermeidung von Spekulation, langfristige Tragfähigkeit und Mehrwert für die Stadtgesellschaft
• Nutzungsmix: Ergänzung des bestehenden Angebots im Vergnügungsviertel, Belebung des Paradiesplatzes – besonders in den Tagesstunden

Bewertungskriterien:

• Leitidee und Struktur des Konzeptes
• Positive Ausstrahlung ins Quartier und öffentliche Nutzung
• Beitrag zur Stadtteilkultur und soziale Projekte
• Wirtschaftliche Tragfähigkeit und Finanzierung
• Eignung der Teilnehmer:innen zur Umsetzung

Ablauf:

• Phase I: Einreichung eines Grobkonzepts bis 30. April 2026
• Phase II: Vertiefende Studien der ausgewählten Konzepte, persönliche Vorstellung vor der Jury

Es handelt sich hierbei nicht um das klassische Frankfurter Konzeptverfahren für gemeinschaftliches Wohnen, sondern um ein zweistufiges Konzeptvergabefahren mit vorgezogenem Teilnahmewettbewerb. Dies setzt von Beginn an eine deutlich unternehmerische Struktur voraus. Wir freuen uns, wenn sich gemeinschaftliche Wohninitiativen bewerben, da diese innovative Wohn- und Lebensform in den lebendigen Stadtteil passt und zur nachhaltigen Staadtentwicklung beiträgt. Wir kennen allerdings über die Ausschreibung hinaus keine Details zum Verfahren oder zur Liegenschaft.

Zu den Ausschreibungsunterlagen
E-Mail für Rückfragen: cnenqvrftnffr@ofzs.qr